Especialista indica os cuidados essenciais para quem deseja adquirir um imóvel de forma segura.
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| Os três passos essenciais para a compra da casa própria | Foto: Shutterstock |
Monique Costa
Comprar um imóvel é uma das decisões mais relevantes da vida de qualquer família e, ao mesmo tempo, um dos maiores sonhos de muitos brasileiros. Pesquisa recente do Datafolha, divulgada em fevereiro, revelou que 93% dos brasileiros que vivem de aluguel ou em casa cedida sonham em adquirir um imóvel próprio.
Para orientar quem está prestes a dar esse passo, Roberto Del Fiol, Gerente Geral Comercial da Construtora. BRN Construtora, especialista na construção de empreendimentos residenciais de grande porte nas principais cidades do interior paulista, elenca os principais cuidados que garantem tranquilidade e segurança durante o processo.
Finanças organizadas
Para Roberto, o primeiro passo é o planejamento financeiro. Antes de visitar empreendimentos, é essencial avaliar a renda familiar, calcular o valor da entrada e prever custos adicionais, como escritura, registro e ITBI. “Um orçamento bem estruturado evita surpresas e garante tranquilidade”, afirma. Também é necessário definir o imóvel ideal, considerando preço e metragem, localização, infraestrutura do bairro, transporte, escolas e serviços que atendam às necessidades atuais e futuras da família.
Não tenha pressa
Outro ponto chave é a pesquisa de mercado: visitar diferentes empreendimentos, comparar preços, condições de pagamento e conhecer o histórico da construtora contribui para uma decisão segura. Já na fase de financiamento, o comprador deve analisar prazos, taxas e a possibilidade de uso do FGTS. “A parcela precisa caber no bolso sem comprometer despesas essenciais”, reforça Roberto.
Tudo em ordem?
A verificação da documentação também não deve ser negligenciada. Conferir certidões, matrícula do imóvel e documentos do comprador assegura regularidade jurídica e evita transtornos. “Para muitos, pode parecer burocrático, mas é decisivo para que o negócio seja concluído de forma segura”, explica.
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em 2024 as vendas de imóveis cresceram 20,9% em relação ao ano anterior, enquanto os lançamentos subiram 18,6%. O desempenho é puxado pelo segmento de habitação econômica e programas sociais, que mantêm alta demanda por imóveis acessíveis. “Comprar um imóvel é mais do que uma transação financeira, é a realização de um projeto de vida. Na BRN Construtora, oferecemos essa clareza, transparência e confiança para que cada família se sinta amparada em todas as fases”, conclui o executivo.
